vente maison/villa 9 pièces 294 m² Aix-en-Provence - LLINARES IMMOBILIER

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Aix-en-Provence
Annonce maisons à vendre
9 pièces
294 m²
1 290 000 €

LA SPACIEUSE - Villa T9 de 300 m2 + Terrain 2300m2 + Piscine - 13090 Aix-en-Provence
Llinares Immobilier vous propose LA SPACIEUSE, située à seulement 6mn de la Rotonde au Nord Ouest d'Aix-en-Provence, cette villa d'une surface de 300m2 est édifiée au calme sur un terrain de 2300m2, dans un cadre idyllique avec ses arbres majestueux et sa grande piscine. La propriété dispose de vastes volumes aussi bien dans les pièces à vivre que dans les espaces nuits. Au rez-de-chaussée, le magnifique salon de 60m2 baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la belle piscine et le jardin. La cuisine ouverte mais en léger retrait, promet de bons moments conviviaux. Deux belles chambres et une salle de douche complètent ce niveau. A l'étage, la chambre de maître de 37m2, avec sa cheminée, son dressing aménagé et sa salle d'eau, accède au balcon dominant le jardin et la piscine. Quatre chambres supplémentaires disposant de rangements profitent d'une jolie salle de bain et permettent à chacun de conserver son intimité. Un bureau aménagé offre depuis sa fenêtre tout en rondeur une jolie vue sur la nature environnante. A l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Tout s'organise autour de la grande piscine et de son pool house aménagé pour des moments de détente autour du barbecue. Un sous-sol et un large parking en extérieur viennent s'ajouter à ce bien. Idéale pour accueillir la famille et amis, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière et la quiétude de son environnement. Travaux de finition à prévoir. DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3631€/an - Honoraires inclus de 2,32% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2015 : 3455€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T9 de 300m2 + Terrain 2300m2+Piscine –13090 Aix-en-Provence
Ref : 2269

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