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Aix-en-Provence

Annonce maison à vendre 2 695 000 €

2 695 000 €

Élégante propriété au calme avec vue, à pied du centre d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence (13100) AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY Ref : VP5-935

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne
EXCLUSIVITÉ – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s'inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
• Vaste hall d'entrée
• Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente
• Cuisine indépendante avec cellier
• Toilettes invités
À l'étage :
• Une suite parentale avec salle de bains privative
En rez-de-jardin :
• 4 chambres spacieuses avec rangements
• Une buanderie, cellier
• Un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…)
Prestations et extérieurs :
• Piscine ensoleillée
• Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville
• Garages et stationnements
• Portail sécurisé, environnement discret et paisible
Informations complémentaires :
• Surface habitable : 351 m²
• Terrain : 2 053 m² clos et paysagé
• Exposition : plein sud
• Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne
• Référence : VP5-935 – Mandat n°1409
• Prix de présentation : 2 895 000 € Afficher le téléphone

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Diagnostic et Risques
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À propos du prix

  • 2 695 000 € honoraires inclus.
  • 2 610 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
206 |10
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Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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