Aix-en-Provence
Annonce maisons à vendre
7 pièces
200 m²
1 095 000 €

EXCLUSIVITE - LE THOLONET.
A quelques minutes du centre ville d'Aix, au coeur du village du Tholonet, venez découvrir cette villa provençale traditionnelle qui saura vous séduire par son charme et son environnement. Idéalement située au coeur du village du Tholonet à  deux pas de la célèbre route Cézanne, ce bien profite d'un terrain magnifique de plus de 5000 m2, sans vis-à-vis ni nuisance, avec piscine. L'habitation principale d'environ 140 m2 se compose : d'un hall d'entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte tout équipée chacune des pièces profitent d'un accès sur l'extérieur notamment sur la large terrasse dallée, exposée sud, surplombant la piscine. L'espace nuit profite de 3 chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès à l'extérieur, dont une avec salle de bain privative, 1 petite chambre, un espace ouvert avec accès au jardin, un dressing équipé, une salle de bain avec balnéo & douche italienne et 3 WC indépendants. Au sous-sol : une grande buanderie et grand espace de stockage ou salle de jeux d'environ 50 m2. Indépendamment du bâtiment principale un logement d'environ 60m2 se composant d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche et WC. Ce T3 profite également d'une terrasse exposée plein sud et d'un auvent pour abriter un véhicule.  Le terrain très bien entretenu offre de belles essences (Palmiers, Bananier, Olivier, Chênes, Lauriers. . . ) l'espace piscine très agréable en contre bas de la terrasse dispose d'une plage avec bain de soleil et différent espace pour accueillir des salons + une douche extérieur  Possibilité d'agrandissement jusqu'à 250 m2 d'emprise au sol sur 2 niveaux ou de division parcellaire, raccord à l'égout possible en bas de la parcelle  Confort : (pompe à chaleur, climatisation, piscine filtration au sel, arrosage automatique, double vitrage) A visiter sans tarder, produit rare à la vente. . 0442964132
Ref : 11/16/1