Éguilles

Annonce maison à vendre 1 260 000 €

1 260 000 €

Centre-village Eguilles -
En position dominante offrant une vue panoramique, époustouflante et imprenable sur la vallée, Finactif Immobilier vous invite à découvrir cette villa contemporaine, construite en 2017 par un architecte soucieux d'optimiser cet endroit en véritable havre de paix, à quelques minutes d'Aix en Provence.-
Essentiellement de plain-pied, la maison développe 142 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement.-
Au rez-de-chaussée:
Espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour double avec salle à manger et cuisine dînatoire Bulthaup , ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine - Cellier attenant à la cuisine - 2 chambres avec placards - Salle d'eau - WC réception -
A l'étage :
Suite parentale avec salle d'eau - WC séparés - Terrasse de 50 m2 sur laquelle il est autorisé de construire 30 m2 supplémentaires pour créer une seconde suite ou tout autre espace selon les besoins de chacun.-
Prestations de qualité pour confort moderne et tranquillité :
PAC reversible pour chauffage en gainable - Ballon Thermodynamique - Centralisation volets roulants - Fibre - Arrosage automatique aspergeur et goutte à goutte
Piscine au chlore avec liner armé récent et couverture automatisée -
Nombreux placards/dressings et espaces divers de rangement -
Terrain de 760 m2 joliment paysagé et à l'entretien aisé -
A pied de toutes commodités dans le village, arrêts de bus et ramassage scolaire -
Date de réalisation des diagnostics : 03/11/2025 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an.-
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) -
Consommation énergie primaire : 8266 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Cette propriété est présentée au prix de 1.260.000,00 € -
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs -
Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 -
Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Afficher le téléphone