Saint-Rémy-de-Provence

Annonce maison à vendre 2 490 000 €

2 490 000 €

UNE ŒUVRE DE VIE ENTRE PIERRE, NATURE ET VISION
Aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, face aux Alpilles, dans un environnement agricole en biodynamie où la nature règne en majesté, ce mas provençal a été imaginé, dessiné et construit par son propriétaire comme un projet personnel d'envergure.
UNE CONSTRUCTION MINÉRALE ET AUTHENTIQUE
Ce mas n'est pas une rénovation.?
C'est une réalisation artisanale d'exception.
Un engagement fort : bâtir en 100 % naturel, avec des matériaux nobles, durables et intemporels :
• Pierre des Pouilles aux nuances chaleureuses
• Pierre du Pont du Gard, ancrage patrimonial emblématique
• Bois de cèdre, Douglas et cyprès
• Menuiseries en acier allemand haut de gamme
• Conception respectueuse de l'Homme et de l'environnement
UN DOMAINE DE 5 HECTARES AUX PERSPECTIVES RARES
Proposée meublée et clé en main, cette propriété offre l'alliance rare entre art de vivre immédiat et formidable levier de développement patrimonial.
Implantée sur environ 5 hectares arborés, la propriété se développe harmonieusement à travers :
• Un mas provençal d'environ 268 m² sur deux niveaux avec trois terrasses ?
• Une très grande terrasse couverte, d'environ 121 m², véritable pièce de réception extérieure?
• Une piscine à débordement avec solarium et bar privé – vue panoramique sur les Alpilles
• Deux dépendances de caractère (env. 360 m² & 142 m²)?
• Une cave à vin indépendante et enterrée, à l'atmosphère unique
?• Un espace de stationnement couvert
?• De vastes espaces naturels exploitables
• Une terre riche et recherchée, exploitée en biodynamie, où la qualité du sol, la biodiversité et l'équilibre naturel participent pleinement à la valeur patrimoniale du domaine.
Le mas et son espace piscine bénéficient d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Le terrain, richement arboré, accueille séquoias, méta-séquoias, cyprès chauves, diospyros, micocouliers, palmiers et arbres centenaires…
Aucun vis-à-vis.
Un silence absolu.
Un sentiment de liberté totale.
UNE CONFIGURATION INTELLIGENTE & ÉVOLUTIVE
Le mas est aujourd'hui organisé en deux espaces de vie indépendants, pouvant être réunis pour créer une demeure unique d'envergure.
Espace de vie n°1
• Deux espaces de réception en rez-de-jardin ouverts sur terrasses
– Entrée avec 2 salons intimistes
– Cuisine ouverte équipée sur salle à manger lumineuse
– Accès direct aux terrasses aménagées
– 1 Toilettes invités
• À l'étage :
– 4 chambres
– 2 salles de bains / toilettes
Espace de vie n°2
• Rez-de-jardin lumineux :
– Salon avec cheminée
– Cuisine ouverte équipée sur salle à manger
– Accès terrasse
– 1 toilette invité
• À l'étage :
– 2 chambres
– 1 salle de bains / toilettes
Composition totale :
• 3 salons?
• 2 cuisines contemporaines équipées?
• 6 chambres?
• 3 salles de bains?
• 2 toilettes invités
• Exposition plein sud
• Climatisation & inserts
UN ACTIF FONCIER STRATÉGIQUE
Rare par son foncier.?Rare par sa construction minérale et intemporelle.?Rare par sa liberté d'évolution.?Rare par son espace protégé au cœur de la nature.?Rare, surtout, par son implantation unique aux portes de Saint-Rémy-de-Provence, sans aucun vis-à-vis.
PERSPECTIVES D'ENVERGURE
Ce domaine ouvre la voie à plusieurs orientations ambitieuses :
1?? Résidence ultra-premium
Fusion complète du mas, création d'une demeure signature avec par exemple maisons d'amis et espace bien-être.
2?? Investissement locatif haut de gamme
Optimisation de l'activité existante, création de spa, salle cinéma, espaces réception…
3?? Propriété équestre d'exception
Transformation des dépendances en écuries premium, paddocks et sellerie.
4?? Domaine événementiel
Mariages, séminaires confidentiels, événements privés haut de gamme.
Ces orientations peuvent nécessiter des autorisations administratives selon le PLU local.
CE QUI EST CERTAIN
Une parcelle de 5 hectares,?dans cet environnement préservé,?à proximité immédia Afficher le téléphone