La Rochelle
Annonce appartements à vendre
5 pièces
133 m²
1 195 000 €

Appartement d'exception à l'adresse prestigieuse
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de l'hypercentre de La Rochelle, dans la rue qui relie le Marché central à la mairie, cet appartement de 133 m2 est exceptionnel de par son emplacement, sa luminosité et sa décoration zen. Baigné de lumière, le vaste salon au parquet massif clair est impressionnant de clarté. L'espace entièrement décloisonné laisse entrevoir la salle à manger ouverte sur la cuisine et sa baie atelier donnant sur le patio. De l'autre côté de l'entrée, se trouve l'espace nuit. Un bureau bibliothèque pouvant se transformer en chambre précède un deuxième salon plus confidentiel avec un côté cocooning, orienté sur le patio. La deuxième grande chambre profite d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée et sa fenêtre de toit. La chambre parentale est équipée quant à elle d'un grand placard intégré tout en hauteur et largeur, et possède sa propre entrée vers le patio. Atout de ce bien, cet extérieur sans vis-à-vis et au calme, propice à la détente à toute heure de la journée, est très rare dans cette localisation, ce qui fait le prestige de cet appartement. Complétée par une cave partagée au sous sol, et un abri vélo, cette petite copropriété à taille humaine, saura faire apprécier la vie citadine, au coeur du centre ville Rochelais, dans une rue piétonne calme où le tout-à-pied est un art de vivre ... Copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1234 euros en 2022. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1906€ . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1234.00 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.
Ref : EALR1336