La Rochelle

Annonce appartement à vendre 1 198 000 €

1 198 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché au coeur du centre ville Rochelais, à deux pas de la grosse horloge et du vieux port, cet appartement est rare de par sa configuration et son emplacement premium. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation au deuxième étage, avec accès ascenseur, et ses pièces à vivre aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, se dévoile perspective traversante que laisse suggérer l'ensemble de ses 165 m2. De part et d'autre du couloir se situent les deux suites. La première côté cour, dans un esprit zen, profite d'un grand calme et bénéficie d'une vaste salle d'eau aux matériaux de qualité. La deuxième suite, encore plus grande, qui possède également sa propre salle de bain et dressing, est inspirée de l'esprit industriel avec mur en brique, et des aménagements sur mesure bois et metal, avec notamment une étagère-bibliothèque qui reprend un motif d'arbre au design exceptionnel. La cuisine à l'esprit Vintage est reliée à la salle à manger par deux entrées différentes. Le salon, au sublime parquet d'époque, avec sa grande cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, rendant la pièce de vie très conviviale et très confortable. Il est complété par un coin bureau et bibliothèque. Proche de tous les commerces, à 50 mètres du port, cet appartement aux dimensions hors normes est un bijoux pour qui apprécie les beaux volumes et pourra profiter de son accès facile par ascenseur. Un confort rarissime dans ce secteur sauvegardé. Copropriété de 24 lots, charges annuelles de 1891 euros en 2023. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270€ . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1891.00 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle. Afficher le téléphone