La Rochelle
Annonce appartements à vendre
3 pièces
98 m²
598 000 €

Appartement de caractère avec patio privé en plein centre
Dans un immeuble typique de l'architecture rochelaise, au coeur du secteur piéton, et de ses petits commerces de centre ville, cet appartement de 98 m2 à la décoration élégante est un pied-à-terre idéal pour profiter de la ville, et bénéficie même d'un extérieur privatif. Au deuxième étage de cette petite co-propriété, l'entrée est spacieuse et équipée de nombreux rangements sur-mesure. L'impression d'espace est immédiate, et donne le ton de cet appartement largement décloisonné, qui permet d'offrir un espace réception de 60 m2. Les quatre fenêtres du séjour-salon orientées Sud font rentrer la lumière dans l'ensemble de cet espace, à toute heure de la journée. Légèrement séparée, la cuisine équipée récente profite aussi d'une belle lumière avec le soleil du matin. Le bureau, de belle taille, est adjacent au salon et dispose d'une salle d'eau et WC pour transformer cet espace en chambre d'appoint quand la situation l'impose. Côté nuit, la suite parentale est harmonieusement organisée, avec de nombreux placards, sa salle de bain dédiée et sa propre terrasse. Ce petit espace extérieur, très rare à cet endroit de la ville, véritable bulle de respiration dans cet environnement urbain, permet des instants de convivialité précieux. La configuration et l'emplacement de cet appartement de charme en font un bien idéal pour profiter de la ville de La Rochelle tout au long de l'année. Copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1600 euros en 2022. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 et 1320€ . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.
Ref : EALR1392