Royan

Annonce appartement à vendre 330 000 €

330 000 €

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Situé en position dominante à Royan, à quelques pas du Palais des Congrès et à 150m de la plage de Foncillon, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier royannais.
Composé de deux appartements distincts communiquant par un grand balcon commun à la vue mer, les futurs aménagements retenus permettront d'envisager jusqu'à quatre chambres, une cuisine et un salon-séjour ouvert sur le balcon, dans un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L'atout incontestable de cet appartement est son grand balcon sans aucun vis-à-vis autre qu'un parc paysagé, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Royan et sa baie et permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces.
L'environnement immédiat est urbain mais sans nuisances, et la proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien.
Deux caves pratiques complètent ce bien, avec la possibilité d'acheter un garage en supplément.
Ce potentiel immobilier représente une toile blanche pour qui recherche un bien atypique à Royan.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 € et 2 750 €.
Propositions d'aménagement visuels 3D non contractuelles.
Reportage photo complet sur demande.
Contact : Thomas PANNETIER 06 26 98 61 38
Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840
Copropriété de 153 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1720.00 euros. Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES. Afficher le téléphone