Royan

Annonce appartement à vendre 682 510 €

682 510 €

Royan, Pontaillac,
Une Vue Stratosphérique !
Situé au troisième étage d'une noble résidence historique, face à la conche de Pontaillac, cette élégante habitation a subit une profonde mutation pour assurer un confort de vie tout à fait contemporain. Depuis chaque pièce, le regard plonge dans les reflets d'argent de notre côte,… l'odeur des embruns vient parfumer le balcon…
Pas de doute, vous êtes en bord de mer.
Une ambiance dans une bâtisse sculptée, avec la plage en toile de fond…Il n'y a plus qu'à préparer le sac et traverser la rue pour en profiter !
Composition :
Entrée,
Dégagement spacieux,
Une pièce de vie ouvrant sur un balcon filant,
Une cuisine indépendante aménagée et équipée,
Une vaste chambre,
Une chambre,
Une salle d'eau indépendante,
WC indépendant.
Equipements :
Chauffage électrique,
Ascenseur,
Double vitrage,
Store et volets roulants ...
Annexes :
Parking privatif dans la résidence (rare !),
Cave,
Local vélos
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG Afficher le téléphone