Angliers

Annonce maison à vendre 389 950 €

389 950 €

iad France - Isabelle Grau vous propose: Villa familiale avec piscine sur la commune d'ANGLIERS (10 min La Rochelle) _ Axe La Rochelle/Niort. 142 m² habitables – 4 chambres – Terrain clos - Garage + dépendance – Aucun vis-à-vis Située au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de la zone de Beaulieu, cette villa non mitoyenne combine confort, volumes et qualité de vie. Elle offre une entrée avec dressing, une pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, donnant sur une belle terrasse bien exposée, une cuisine semi-ouverte équipée et une arrière cuisine/buanderie. Côté nuit, 4 chambres avec dressing et une spacieuse salle de bains avec douche. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, d'une piscine sécurisée chauffée nécessitant peu d'entretien, d'une grande terrasse, d'un préau pour les repas, d'un double garage / préau de 38 m², d'une dépendance attenante, et d'une allée bitumée pouvant accueillir camping-car ou bateau et/ou vos véhicules. Une villa soignée, fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas de La Rochelle et de tous les commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone