Royan

Annonce maison à vendre 1 354 600 €

1 354 600 €

Royan, Le Pigeonnier,
Du caractère en bord de Mer !
Installée sur un des plus beaux emplacements de la côte d'argent, à 150 m des intimistes Conches du Chay et du Pigeonniers.
Ce bel exemplaire de l'architecture 50, a su évoluer sans sacrifier l'esprit d'origine, pour accueillir un confort contemporain.
Ces atouts ne se limitent pas à cela….Le volume de sa parcelle, associé à la distribution de l'espace intérieur, assurera à ses futurs occupants une vie en toute intimité…Une véritable maison de famille.
Composition :
Niveau de vie :
Spacieuse entrée cathédrale,
Vaste salon/Séjour, avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse,
Arrière-cuisine buanderie,
WC de réception,
Etage :
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing indépendant, sa salle d'eau et ses WC ; le tout ouvrant sur terrasse privative avec vue mer.
Deux chambres,
Salle d'eau,
WC.
Attique :
Une chambre avec sa salle d'eau privative.
Rez-de-jardin :
Une suite avec sa chambre ouvrant sur terrasse et piscine, salle d'eau, WC, et spa,
Cave à vin,
Chaufferie,
Une pièce de dépendance,
Garage.
Equipements :
Chauffage central gaz de ville,
Portail robotisé,
Visiophone,
Double vitrage, volets roulants électriques,
Climatisation,
Aspiration intégrée,
VMC,
Eclairage extérieurs…
Annexes :
Parkings,
Jardin paysagé et arboré,
Piscine chauffée par pompe à chaleur,
Pool-house.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905.00 € et 3931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG Afficher le téléphone