Bergerac

Annonce maison à vendre 450 000 €

450 000 €

Au cœur d'un écrin de verdure, ancien moulin restauré, de 212 m², sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, source, verger et un sol fertile idéal pour un potager.
Le moulin, organisé sur 2 niveaux, allie confort moderne et cachet de l'ancien :
• Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², cuisine équipée, chambre et salle d'eau, toilettes avec lave-mains, buanderie.
• À l'étage : 3 chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains.
Un lieu propice à la détente, créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature.
Terrasse couverte, carport, atelier, serre et cuisine d'été.
Chauffage pompe à chaleur récente, double vitrage,
Panneaux solaires (3 000 KW), velux télécommandés.
A 15 minutes de Bergerac.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr