Montélimar

Annonce appartement à vendre 495 000 €

495 000 €

Espaces Atypiques vous présente un bien rare avec cet appartement de 220 m² habitable, conjuguant charme historique et prestations haut de gamme, au coeur de Montélimar.
Les sols en pierres de Ménerbes, les portes en bois massif et les poutres restaurées du XIIe siècle confèrent un cadre exceptionnel, idéal aussi pour location de LOVE ROOMS.
La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Le vaste salon avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger et une terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les montagnes ardéchoises, promet des moments de vie inoubliables.
La cuisine entièrement équipée séduit par ses matériaux haut de gamme son agencement fonctionnel est conçue pour éveiller la créativité culinaire. Côté nuit, une somptueuse suite parentale avec espace balnéothérapie et grand dressing garantit un confort absolu. Deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains raffinée, offrent des espaces privatifs exceptionnels.
L'appartement se distingue par ses multiples atouts : une lingerie, un cellier, des combles aménageables, une grande cave ou se trouve encore l'autel de l'ancienne chapelle des lieux, et de nombreux rangements optimisent l'espace et le confort de vie. Mais la belle surprise de ce bien réside dans son hammam exclusif, équipé d'un système audio, offrant un espace de détente unique où chaque instant devient une parenthèse coquine ou de bien-être relaxant.
TOUT EST NCLUS DANS LES CHARGES : eau , chauffage, entretien des communs, entretien du parc, ascenseur , parking souterrain
Grâce à ses deux accès indépendants, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : habitation principale d'exception, location saisonnière haut de gamme ( loué actuellement 1550 euros la semaine en saison ) c'est un investissement à forte rentabilité aussi pour la création de love rooms dans une ville dynamique au coeur de la patte rhodanienne.
Parfaitement situé il bénéficie d'une proximité immédiate à toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, commerces et axes autoroutiers.
L'accessibilité est un atout majeur : seulement 2h50 de Paris ( TGV directement à la gare de Montélimar ) 1h40 de Lyon et 1h40 de Marseille, permettant de conjuguer sérénité provinciale et connexion rapide aux grandes métropoles.
Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15
Classe énergie C effets de serre classe A
Estimation annuelle énergie entre 1960 et 2600 euros
Prix indexés sur 2021,2022,2023
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6300.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère. Afficher le téléphone