Laudun

Annonce maison à vendre 439 000 €

439 000 €

Uzès - Avignon. Une position stratégique à 20mn de l'autoroute et 30mn du TGV Avignon. Une charmante maison de plain-pied qui offre de superbes prestations recherchées : un village du sud de la France préservé avec premières commodités et école à pied. Un très grand confort avec des normes RT 2012, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un plancher chauffant / rafraîchissant (pompe à chaleur) qui confère un excellent classement énergétique. Un plain pied ouvert sur un vaste terrasse plein sud dallée de pierre naturelle de50m² environ et surmontée d'une pergola, un jardin clos avec une piscine (7x4m) d'excellente facture fermée par de jolies barrières en fer forgé et entourée d'une plage en bois naturel (60m2 environ). Un espace prévu pour la cuisine d'été et une douche est déjà équipée déjà de toilettes. Le terrain, parfaitement clos et accessible par un portail électrique coulissant, profite d'un arrosage automatique et d'un jeu de pétanque accessible par un charmant muret en pierre. Arrosage automatique. Les menuiseries noires en aluminium apportent un caractère résolument contemporain à l'ensemble de la maison. L'entrée semi fermée par une verrière reçoit un grand vestiaire. La grande pièce à vivre lumineuse est éclairée par de grandes ouvertures. La cuisine équipée et meublée avec ilôt central est un espace de convivialité ouvert sur le salon et la salle à manger. Ensuite, 3 chambres et une grande salle de bains avec placards, double vasque, baignoire et douche. Toilettes séparées. Enfin, un cellier / buanderie accessible depuis la cuisine accède directement au grand garage avec porte automatique. Adoucisseur d'eau. Une belle contemporaine sélectionnée par Botella et fils immobilier - Uzès. Réf. 755 BF.