Saint-Paulet-de-Caisson

Annonce maison à vendre 716 000 €

716 000 €

A l'abri de toutes nuisances et entourée de 11 hectares de terres et de bois, cette ancienne propriété viticole avec dépendances se situe au cœur d'un écrin de verdure à quelques minutes seulement d'un joli village avec commodités et des axes de communication (20mn autoroute). Différents espaces peuvent recevoir des chevaux ou une activité agricole ou simplement être un lieu de ressourcement exceptionnel. Une oliveraie comprenant environ 50 arbres offre la possibilité de faire sa propre huile. Un appartement principal de belle facture occupé par les Maîtres de maison d'une surface de 105m² comprend une lumineuse pièce à vivre de 32m² ouverte sur une terrasse plein sud ombragée. Une cuisine joliment équipée et meublée de 17m² avec un plan de travail en granit. Ensuite un bureau, deux chambres dont une de très belle taille de 14m² surmontée d'une mezzanine et enfin une luxueuse salle de bains de plus de 20m². Deux toilettes. Un second appartement à rénover d'une surface de 50m² pouvant communiquer avec le précédent se compose de 2 pièces principales, salle de bains et toilettes. Dans la continuité une pièce aménageable de 28m², un garage de 86m², une buanderie, ancienne écurie et cave. Et enfin un hangar en pierre attenant au mas de 63m2. Le mas est alimenté par l'eau de ville, l'électricité et la fibre est en cours de branchement. Il existe 3 puits dont un qui est actuellement utilisé pour l'arrosage. D'anciennes cuves à vin pour un volume d'environ 100m3 pourraient être utilisées en réserves d'eau. Portail automatique. La maison a fait l'objet récemment de travaux importants avec la reprise de l'ensemble des toitures. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier. Réf. 2501