Uzès

Annonce maison à vendre 630 000 €

630 000 €

Il était une fois pour les amateurs de légendes et d'histoires, perché sur une colline, un délicieux village, tout de pierre bâti… il ne faut pas hésiter à rencontrer les habitants de ce joli bourg, ils sauront conter leurs racines avec passion. Un village typique, remarquable, chargé d'histoire et de culture, attaché à la préservation de son patrimoine et de ses valeurs. C'est dans un écrin de verdure, un océan de vignes aquarellisées d'un vert tendre printanier que le bourg garni à son sommet d'un château-fort, se décline en ruelles et venelles pittoresques avec évidemment pour les amateurs de bon vin, les visites et dégustations des meilleurs crus de la région. C'est une rencontre magnifique entre un écrin médiéval et cette propriété de charme aux matériaux nobles, à la rénovation élégante et cosy qui donne un ton chaleureux à la décoration et à l'inspiration. Composée sur plusieurs niveaux d'une surface habitable de 240m² environ, cette propriété dotée de terrasses et d'une belle exposition évoque la douceur de vivre. Une rénovation avec goût pouvant recevoir une belle maison de famille et / ou une activité de bouche. En-rez-de chaussée, pour une surface de 100m² environ, une cuisine professionnelle, une salle à manger avec bar de 35m² ouverte sur une terrasse sud ombragée, un bar à vin voûté et une seconde salle à manger également voûtée. A l'étage, un bel appartement confortable de 143m2 profite d'une lumineuse terrasse couverte et d'une seconde terrasse avec jacuzzi. Une volumineuse pièce de vie de 30m² avec plafonds hauts surmontée d'une mezzanine et espace bureau, cuisine aménagée et 3 chambres. Une spacieuse chambre de 17m2, une seconde de 9m² et une salle de bains avec toilettes. La 3e chambre en suite profite d'un large dressing, salle d'eau et toilettes privative. Diagnostic de performance énergétique en cours. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 2540.