Toulouse
Annonce appartements à vendre
3 pièces
71 m²
324 900 €

Toulouse, Allée barcelone, appartement T3 neuf.
Toulouse, secteur Allée barcelone, appartement T3 neufReste 4 lots libres à la vente sur 22 lots - Profitez vite de cette offre exceptionnelle!La résidence «Le Patio de Brienne» est située au 14, impasse de Barcelone. En retrait des allées et du Canal du Midi, elle bénéficie avec son patio et ses jardins d'une réelle tranquillité à proximité du centre ville. Le bâtiment d'architecture contemporaine avec ses façades de teintes blanche et grise, ses parements brique, ses garde corps en verre dépoli épouse parfaitement l'esprit du quartier et l'ambiance village de l'impasse. Le porche d'entrée de la résidence s'ouvre sur un patio, réel prolongement de l'intimité du quartier. Véritable puits de lumière, ce patio éclaire l'ensemble des paliers communs de distribution et certaines pièces secondaires des logements conférant ainsi un caractère traversant à certains appartements. Cette résidence de 31 logements sur 5 étages est équipée de parkings en sous-sol sur 2 niveaux accessibles depuis l'impasse. Les deux derniers étages offrent des terrasses panoramiques avec pour horizon les toits de Toulouse et les cimes des platanes des deux canaux tout proches. De conception RT2012, les meilleures solutions d'isolation phonique et thermique permettent d'importantes économies d'énergie. A l'intérieur, les appartements offrent de beaux volumes et profitent d'une belle luminosité avec leurs larges baies vitrées. Le jardin arboré à l'arrière de la résidence renforce le sentiment de quiétude du Patio de Brienne. Tout ici est pensé pour votre confort de vue dans le respect de l'environnement. ECONOMIE D'ENERGIE - ISOLATION ACOUSTIQUE - ISOLATIONTHERMIQUE - QUALITE DES EQUIPEMENTSLa conception de la résidence répond aux exigences de la nouvelle réglementation thermique RT 2012 (57kWhep/m²/an moyen pour TOULOUSE) soit plus de 50% d'économie d'énergie par rapport à un logement conforme à la réglementation précédente sur les consommations énergétiques de chauffage, de ventilation et d'eau chaude sanitaire. Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation et radiateursbasse température. La résidence bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges. Les accès : Voiture : À 600 m de l'autoroute A620 via la sortie n°30 À 3,4 km de la Place du Capitole. Métro : À 1,2 km de la station «Canal du Midi» de la ligne B du métro. À 1,6 km de la future station «Boulevard de Suisse» de la 3ème ligne du métro. Bus : A 100 m, arrêt «Ponts Jumeaux» ligne L16 et 63. À 280 m, arrêt «Pont du Béarnais» navette Aéroport. À 350 m, arrêt «ZAC Ponts Jumeaux» ligne 70. Train : À 3 km de la Gare SNCF Matabiau. Avion : À 5,9 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Enseignement : À 500 m de l'école primaire des Amidonniers - À 800 m du collège des Ponts Jumeaux - À 1 km de l'école élémentaire Falguière - À 1,1 km de la Toulouse Business School - (TBS) et de la Toulouse School of Economics (TSE)- À 1,5 km de l'Université Toulouse 1 Capitole (faculté de droit/économie/gestion). À 2 km du lycée Saint-Sernin et du lycée Ozenne - À 2,2 km du groupe scolaire maternelle et élémentaire Sermet et du collège et lycée Pierre de Fermat. Commerces :À environ 500 m : commerces et servi. . . . 0618742406
Ref : VA1228-MUTSUDIMMO-38