Le marché immobilier toulousain, forcément dynamique ! Communément appelée la « ville rose » en raison de la couleur de la brique de terre cuite qui caractérise ses constructions ou « la cité des violettes » en référence à son activité dans ce domaine, Toulouse, tout en charme, se situe dans le département de la Haute-Garonne. Avec 453 317 habitants, elle se classe 4e ville de France après Paris, Marseille et Lyon. Elle recense un grand nombre d’étudiants et se présente comme la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale. Ces deux qualités justifient en partie son titre de ville la plus dynamique de France décroché en 2009 auprès de l’Express Magazine, puis en 2012 et 2015 auprès de Challenges.
Traversée par la Garonne, Toulouse se découpe en six secteurs (centre, rive gauche, nord, est, sud-est et ouest) et vingt-deux quartiers. Celui des Carmes, organisé autour d’un marché, figure parmi les plus prisés. Véritable village au cœur de la ville, il séduit principalement une clientèle jeune qui apprécie ses beaux immeubles des XVIe et XVIIe siècles et son animation (bars et restaurants), sans subir de nuisances de circulation car peu de voitures arpentent ses ruelles. Quelques retraités, de retour au centre-ville pour une question de commodités, s’y installent également. Dans l'hyper centre de Toulouse on trouve surtout des immeubles construits avant 1950. Un très petit nombre d’entre eux bénéficie d’un parking ou d’un ascenseur. Aussi, les futurs retraités préfèrent investir ailleurs. Les autres acheteurs s’enquièrent en priorité de la luminosité de l’immeuble et de pouvoir profiter d’un extérieur, ce qui est extrêmement rare. Ils profitent d’une véritable proximité avec les commerces, les restaurants ou encore les théâtres et évitent donc les longueurs dans les transports. Aux beaux jours, les places alentour : Wilson, Saint-Georges, Esquirol ou encore Saint-Pierre sont très fréquentées. Cette dernière est d’ailleurs un haut lieu estudiantin et Toulouse, privilégiant ainsi les terrasses de cafés, a fait le choix d’étendre ses zones piétonnes.
TOULOUSE1 450 000 €
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Appartement à vendre - 3 pièces - 64 m²
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Si le quartier de rangueil est connu pour son dynamisme, il réserve aussi des écrins résidentiels, proches de tout mais qui restent au calme ! Il en est ainsi pour cette petite copro de 15 lots sur 2 étages. Ici, ce t3 en duplex, possède deux chambres, salle d'eau et wc sépar&e...
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Toulouse- Jean Jaurés: programme neuf avec plusieurs logements allant du T1 au T3, facade ancienne conservée, ainsi que les hauteurs sous plafond. T2 en rdc avec terrasse de 12 m². Eligible loi Pinel ou accession résidence principale ou locative simple. Livraison 4ème trimestre 2019 Honoraires charge vendeur
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Toulouse port saint-sauveur, un appartement 4 pièces de 105 m2, deux balcons, cave, garage. Cet appartement de 4 pièces, traversant, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété avec jardin, il comporte une entrée et couloir donnant accès à une salle de bains, toil...
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TOULOUSE- LES RAISINS, à 12 mn des 2 métros MATABIAU ou JEANNE D'ARC, dans une copropriété très bien tenue, ce T4/5 AVEC ASCENSEUR de 100m2 bénéficie du calme sur des espaces verts, d'un sjéour de 34m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 et d'un balcon de 5.5m2 contigu à la cuisine, de 3 chambres avec salle bains...
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