vente appartement 4 pièces 145 m² Toulouse - Espaces Atypiques Toulouse

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Toulouse
Annonce appartements à vendre
4 pièces
145 m²
490 000 €

Appartement rénové au coeur de Toulouse
En dernier étage, à deux pas de la place du Capitole et de Saint-Georges, se trouve ce lumineux et charmant appartement de 145m² (dont 130m² carrez). Ce bien est logé au 3ème étage avec ascenseur. La copropriété classée du XVIIIe a abrité l'un des plus illustres personnages de Toulouse. L'accès à l'appartement se fait par une intime cour intérieure, d'une petite copropriété avec ascenseur. Entièrement rénové, ce lieu offre de beaux volumes et marie à la perfection sobriété et élégance. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 85m² baignée d'une lumière éclatante et où l'ambiance est cosy grâce au parquet en pointe de Hongrie et les différents volumes. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon. Complétée par une buanderie/cellier ouvrant sur une éventuelle seconde entrée de l'appartement. Une première chambre prend place comprenant une salle d'eau privative. A l'extrémité de l'appartement, une seconde avec salle de bain et dressing vient parfaire cet appartement. Un bureau pourrait être utilisé en dressing ou en chambre d'appoint. Plusieurs rangements composent le bien. Cet appartement, rénové avec beaucoup de goût, est un véritable coup de coeur. Rénovation complète de 2022 (menuiseries, électricité, plomberie, isolation, ...) Appartement entièrement climatisé dans toutes les pièces Possibilité d'acquérir un garage de 30m² en sus dans la cour de l'immeuble (fermé, arrivée d'eau et électricité) Soumis à la copropriété : 38 lots dont 14 d'habitation. Charges annuelles : 1 800 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1280 € et 1790 €. (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Louis CHEVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 573 088 - Toulouse.
Ref : 971ET

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