Toulouse

Annonce appartement à vendre 390 000 €

390 000 €

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: Toulouse – Centre-ville / Médiathèque José Cabanis À deux pas de la gare MATABIAU, du métro et de toutes les commodités Coup de cOEur assuré pour ce très agréable appartement traversant de 96 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur récent, dans un quartier vivant et recherché du centre-ville. Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et au calme, avec balcon et place de parking privative. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : le grand séjour de 28 m², climatisé, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la Médiathèque José Cabanis, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès direct au balcon. Libre à vous de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie contemporaine, encore plus conviviale. Côté nuit L'appartement propose un bel espace nuit composé de : Une chambre principale de 12 m² avec climatisation réversible et grand placard, Une deuxième chambre ou bureau de 10,5 m², lumineuse, avec porte-fenêtre et fenêtre, Une troisième chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative (douche et vasque), idéale pour accueillir famille, ado ou invités. Une salle de bain supplémentaire avec vasque, placard et WC complète cet espace, ainsi qu'un deuxième WC indépendant à l'entrée. Confort & prestations -Double vitrage -Volets roulants électriques -Climatisation réversible Mitsubishi -Place de parking privative en sous-sol -Garage à vélos fermé Station VélôToulouse au pied de l'immeuble Résidence bien entretenue, copropriété dynamique, plan pluriannuel de travaux (PPT) réalisé, DPE C : aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir. Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter chaque jour d'un confort de vie exceptionnel au cOEur de Toulouse : toutes les commodités à pied, le métro à 2 minutes, la gare Matabiau toute proche, commerces, restaurants et écoles dans un environnement paisible et arboré. Un appartement idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant praticité et douceur de vivre en plein centre. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite — la carte d'identité sera demandée avant le rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone