Toulouse

Annonce appartement à vendre 119 000 €

119 000 €

iad France - Wilhem Pipe vous propose: T2 sous les toits – Dernier étage – Quartier Saint-Aubin Situé au cOEur du quartier Saint-Aubin, au dernier étage d'un immeuble des années 40, cet appartement plein de charme bénéficie d'un agencement optimisé et d'une atmosphère chaleureuse sous les toits. D'une superficie de 16 m² loi Carrez (35 m² au sol), il se compose de : •Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec coin séjour et cuisine ouverte, •Un espace nuit en retrait, confortable et fonctionnel, •Une salle de bain avec WC. L'appartement est vendu vide, offrant une belle opportunité de personnalisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il séduira par son emplacement recherché et son authenticité. Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter par mail. Caractéristiques •Superficie loi Carrez : 16 m² •Surface au sol : 35 m² •Surface pondérée (indicative) : ˜ 26 m² •Étage : Dernier étage •Année de construction : Années 40 •Type : Appartement T2 sous les toits La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone