Arcachon

Annonce appartement à vendre 615 000 €

615 000 €

iad France - Thierry Lespinasse vous propose: Le spécialiste iad à Arcachon, à seulement 50 mètres de la plage et proche du port et du centre-ville, ce T2 de 57 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un emplacement privilégié et une belle vue sur le Bassin, Lumineux grâce à sa double exposition Nord-Sud, il se compose d'un spacieux salon, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un agréable balcon. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et place de parking sécurisée. L'appartement a été récemment rénové et peut être transformé en T3 Commerces, gare et transports à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 591000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone