Bordeaux

Annonce maison à vendre 640 000 €

640 000 €

A VENDRE - Maison familiale de charme au coeur de Bordeaux - Nansouty. Dans le quartier très recherché de Nansouty, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des transports et à 20 min à pied de la gare Saint-Jean, cette échoppe typique bordelaise de 120 m² allie cachet de l'ancien et confort de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon/salle à manger traversant baigné de lumière, une cuisine aménagée dans le style industriel avec une superbe verrière, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un accès à une cave saine, idéale pour stocker votre vin. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le grenier est accessible pour du rangement complémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis offre un bel espace de détente. La maison séduit par ses détails de charme : façade en pierre, parquets, cheminées, carreaux de ciment, moulures, et ses volumes chaleureux et lumineux. Stationnement résidentiel possible dans la rue. DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3000 € et 4120 €. Année de référence: 2021,2022,2023) PRIX HONORAIRES INCLUS: 640 000 €TTC. Prix hors honoraires: 616 000€. Honoraires: 24 000 €TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone