Bordeaux

Annonce maison à vendre 997 500 €

997 500 €

Dans le quartier de Nansouty, Manson Properties vous présente une magnifique maison loft chaleureuse de 231 m², agrémentée de vastes terrasses. Ce bien d'exception est le fruit de la réhabilitation réussie d'un ancien garage automobile, alliant caractère et modernité. Aménagé sur trois niveaux, ce loft se distingue par ses volumes généreux et son agencement pensé pour conjuguer confort familial et art de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un premier espace composé d'un coin salon-salle de jeux, deux chambres ouvertes sur un patio commun, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 50 m² offrant de nombreux rangements. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de 84 m², composée d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée avec îlot central. Le mélange harmonieux de touches contemporaines et d'éléments anciens confère à cet espace une atmosphère unique. Cette pièce lumineuse s'ouvre entièrement sur une magnifique terrasse en bois, véritable extension de la maison, idéale pour se détendre en famille. Au dernier niveau, une élégante suite parentale avec salle de bain et dressing bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres supplémentaires avec balcon filant et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Ce loft rare et plein de charme constitue un véritable havre de paix pour accueillir une famille, il offre également la possibilité d'y associer une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Stéphanie Gaverina Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher le téléphone