Gradignan

Annonce maison à vendre 850 000 €

850 000 €

Nouveauté sur GRADIGNAN, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de 183 m² aux matériaux de qualité avec 1278m² de parcelle à l'abri des regards, elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son architecture.
Dans un environnement particulièrement agréable et résidentiel de GRADIGNAN, cette villa se compose ainsi :
vaste entrée qui répartit les espaces jour et nuit et s'ouvre sur un séjour /salon de 51m² environ avec un coin feu et une terrasse avec store banne électrique et barbecue.
Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec cellier/ buanderie attenant, vestiaire avec wc et lave mains.
Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de bains et wc.
En demi sous sol : une chaufferie, cave, salle de jeux, bureau et garage double.
Jardin arboré sans vis à vis avec piscine sécurisée de 4. 5x12 avec son pool house et sa terrasse tout autour.
L'intégralité de la maison est sur vide sanitaire.
Alarme, parking, portail électrique.
Beaucoup de facilité pour rejoindre les écoles, les transports scolaires, le tram, le centre de Gradignan, l'accès rocade et sans oublier les magnifiques parcs, vignes et forêts qui entourent GRADIGNAN, à quelques pas de la maison et Bordeaux en 20min en voiture !
Prix : 850 000 Euros *
*Dont Honoraires 2.41 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 830 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4223 Euros et 5713 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)