La Teste-de-Buch

Annonce maison à vendre 344 000 €

344 000 €

Dans le quartier résidentiel de St Exupéry de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 4 pièces, offre une surface habitable actuelle de 85 m². Une surface de 30m2 au fond du jardin et une surface de 11m2 attenante à la maison ne sont pas construites mais sont enregistrées en surfaces habitables. L'ensemble du bien est implanté sur une agréable parcelle piscinable de 545 m². L'exposition est Sud côté jardin. A 2 minutes des commerces, pharmacie, centre médical, établissements scolaires. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine américaine ouverte ainsi qu'une véranda située côté Sud. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant se trouve dans l'entrée. Double vitrage partiel. Isolation des murs par l'extérieur côté nord. Isolation des combles. Chauffage électrique à radiateurs caloporteur. Production d'eau chaude par ballon électrique. Ce bien a un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher le téléphone