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Le Bouscat
Annonce maisons à vendre
6 pièces
175 m²
795 000 €

LE BOUSCAT PROX BOULEVARDS MAISON PIERRE 3-4 CHAMBRES JARDIN
Le bouscat entre centre et boulevards, proche du parc marceau et a 400m des boulevards maison pierre lumineuse charme prestations anciennes 175 m2 réception traversante 54m2,3-4 chambres, dependance 20m2 beau jardin piscinable cave stationnements 2 voitures. Luxorimo. Jolie situation au calme complet et proche des boulevards pour cette maison en pierre en retrait de rue et mitoyenne d'un seul coté. 175 m2 habitables au total ( 155m2 maison principale et 20m2 Dépendance). Grandes pièces de vie traversantes en enfilade (séjour 35m2 et salle à manger 19m2 avec cheminée et parquets ) exposées nord-sud et donnant sur jardin piscinable de 172m2 sans vis à vis ( parcelle de 370m2 ),cuisine aménagée équipée de 13m2 attenante à la salle à manger ( possibilité de retirer la cloison ), entrée avec escalier en pierre. 4 chambres (20, 12, 14, et 20m2 ); la 4ème chambre de 20m2 se situe au 2ème étage avec une partie en sous-pente ( 9m2 inférieurs à 1m80 ). 2 salles de bains à l'étage dont une avec douche et baignoire. Concernant la Dépendance indépendante de 20m2 elle peut faire office de 5 ème chambre, de grand bureau ou de bureau professionnel avec accès indépendant depuis la rue. Grande cave sous la maison de 19m2 ( machine à laver, rangements,cellier ), chauffage au gaz + cumulus eau chaude indépendant au gaz,stationnement 2 voitures sur la parcelle + bateau devant chez soi. Parcelle de 370m2 avec jardin arrière de 172m2 arboré au calme sans vis à vis et piscinable. Bonnes prestations ( parquets, grande cheminée, hauteur sous plafond de 3m,escalier pierre,chaudière de 2015,baies vitrées sur l'arrière ). Taxe foncière 2178 eur. Les boulevards sont à 400m ( boulevards pierre 1er ),la barrière du Médoc à 800m,le parc bordelais 950m. Les commerces sont à 400m ( casino avenue victor hugo et boulevards ). Le tram D à 800m arrêt courbet. Réf 75330
Ref : 75330 SYL 8 06 BOUSCAT

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Réf : 76730J 34

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Réf : 76454J 84

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