Port Sainte Foy Ponchapt

Annonce maison à vendre 283 000 €

283 000 €

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à 15 minutes de l'accès à l'A89, cette maison entièrement rénovée offre 196 m² d'espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une cuisine ouverte de 22 m², entièrement aménagée, avec un cellier attenant. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Une baie vitrée côté salon donne accès à une terrasse orientée plein sud, tandis qu'une seconde terrasse côté cuisine permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une chambre de 18 m² s'accompagne d'un espace polyvalent de 15 m², idéal pour un bureau ou une quatrième chambre, ainsi qu'un second WC avec lave-mains. Deux garages attenants de 35 m² et 65 m² offrent de belles capacités de rangement. L'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel, et s'implante sur un terrain arboré de 1 369 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone