Saint-Aubin-de-Médoc

Annonce maison à vendre 479 000 €

479 000 €

Corinne LACOUR vous propose cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du centre-bourg.
Construite en 1987, cette maison d'environ 135 m² offre une belle base de vie, avec un espace salon-salle à manger lumineux, une mezzanine, trois chambres, ainsi qu'un garage et un carport.
Le chauffage gainable est récent, ce qui constitue un vrai point de confort.
La maison a fait l'objet de premiers travaux, mais nécessite encore une remise au goût du jour, laissant la liberté d'imaginer un intérieur à votre image et selon vos envies.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine et une cuisine d'été, des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de vie personnalisé dans un environnement paisible et recherché.
Habiter Saint-Aubin de Médoc est particulier, cette commune offre une qualité de vie extrêmement agréable. Surnommé « le village nature » situé à l'extrémité ouest de la métropole bordelaise, entouré de grands espaces forestiers et à 40 mn des plages, on y trouve toutes les commodités avec des écoles primaires et secondaire collège et lycée, des commerces, de vastes infrastructures sportives, un grand réseau de pistes cyclables et les transports en commun vers Bordeaux.
Pour en savoir plus, contactez Corinne LACOUR de L'Agence Locale de Saint-Aubin
Surface maison : 135 m²
Superficie terrain : 1 000 m²
Prix du bien : 479 000 € Honoraires agence inclus
Frais d'agence : 19 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 460 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique = 178 kwh / m² ?/ an, Gaz à effet de serre = 5 kgeqCO2 / m² / an. Montant estimé des dépenses = 1800 € à 2500 € / an (prix moyens des énergies indexés par an sur les années 2022-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Afficher le téléphone