Villenave-d'Ornon

Annonce maison à vendre 699 000 €

699 000 €

A quelques minutes du centre de Villenave-d'Ornon et aux portes de Bordeaux, ce moulin en pierre antérieur à 1700 s'inscrit au coeur d'un parc arboré d'environ 6 600 m², traversé par sa rivière privée. Bénéficiant d'un droit d'eau, la propriété offre au futur acquéreur la jouissance de ce cours d'eau, véritable signature patrimoniale du lieu. La propriété est entourée par une clôture électrique. Elle comprend également une île, renforçant le caractère rare et confidentiel de l'ensemble.
Une fois l'entrée franchie, on découvre la pièce principale, sublimée par ses murs en pierre d'origine et sa cheminée authentique. Cet espace de vie, chargé d'histoire, conjugue cachet ancien et confort contemporain grâce au chauffage au sol. La cuisine indépendante, à rafraîchir, bénéficie d'une vue directe sur la rivière, offrant un cadre inspirant au quotidien. Un bureau ainsi qu'un wc indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatres dont une spacieuse suite parentale. Une salle de bain familiale et un WC desservent ce plateau. Chaque pièce profite de vues dégagées sur le bois environnant et sur la rivière traversante, conférant à l'ensemble une atmosphère apaisante et immersive.
A l'extérieur, le parc paysager bordé par le ruisseau invite à un mode de vie authentique, entre nature et proximité urbain. Un spa abrité vous offre une totale déconnexion supplémentaire.
Ce moulin en pierre, rare sur le marché immobilier de la métropole bordelaise, séduit par son patrimoine, et son environnement naturel préservé. Un bien atypique offrant une expérience de vie singulière aux portes de la ville.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3479 et 4707 euros.
Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.
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