Palavas-les-Flots

Annonce appartement à vendre 315 000 €

315 000 €

À Palavas-les-Flots, au coeur du centre-ville et face à la mer, ce plateau brut de 93 m² au sol (73 m² Carrez) offre l'opportunité de concevoir un appartement sur mesure. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble d'angle composé de seulement deux lots, il bénéficie d'une entrée privative et d'une exposition sud-sud-ouest baignée de lumière tout au long de la journée. Les volumes généreux et la configuration libre du plateau permettent d'imaginer un espace de vie contemporain, modulable selon ses envies : vaste pièce principale ouverte sur la mer, deux ou trois chambres, suite parentale, bureau ou atelier. L'ensemble est déjà viabilisé en eau, électricité et évacuation, facilitant la projection d'un futur aménagement dans un esprit loft ou appartement d'architecte. Prolongé par une terrasse couverte et fermée de 20 m², cet espace invite à profiter pleinement du panorama très agréable sur le port et la Méditerranée. Le cadre maritime, la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ainsi que les parkings publics à deux pas, assurent un confort de vie idéal au quotidien comme en résidence secondaire. Unique en son genre, ce bien conjugue liberté de conception, emplacement exceptionnel et vues imprenables. Un lieu à imaginer et à façonner, entre ciel et mer, au rythme des flots et de la lumière du sud. CLASSE ENERGIE : Non soumis au DPE Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06 67 31 56 85 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.