Montpellier

Annonce maison à vendre 1 195 000 €

1 195 000 €

Au coeur du très recherché quartier du Millénaire à Montpellier, découvrez cette splendide villa des années 1950, entièrement revisitée.
Cette rénovation réussie offre un mariage subtil entre l'âme d'antan et le confort d'un intérieur résolument contemporain.
Érigée sur une parcelle d'environ 850 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé de huit villas de standing, cette propriété déploie 245 m² de surface habitable aux volumes généreux.
Dès le seuil franchi, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et l'authenticité préservées : murs en pierres apparentes, sols en marbre et cheminée d'époque signent le caractère unique des lieux.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 85 m², baignée de lumière naturelle, qui intègre une cuisine ouverte, une buanderie, et une première suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, jouissant d'une terrasse et d'une entrée privatives.
L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 39 m² en rotonde, complète avec dressing et salle d'eau. Une des chambres offre également un accès à un espace vitré, idéalement conçu pour un bureau, un atelier d'artiste ou un jardin d'hiver.
À l'extérieur, la douceur de vivre méditerranéenne s'exprime pleinement : une vaste terrasse en bois exotique de 170 m², exposée sud-ouest, borde une piscine de 12x3 mètres. Deux places de stationnement sont dédiées, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
CLASSE ENERGIE : A - 61 / CLASSE CLIMAT : A - 1
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1201€/an et 1625€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.