Montpellier : un marché immobilier qui évolue avec sa population. Avec plus de 264 500 habitants, Montpellier est une importante capitale économique et culturelle. Située dans le département de l’Hérault, dans le Sud de l’Hexagone, elle se positionne, derrière Nice et Marseille, en tant que 3e ville française de l’axe méditerranéen, tandis qu’elle est la huitième sur le plan national en terme de population. Mais depuis 1990, sa croissance démographique est parmi les plus remarquables et pour accompagner celle-ci, la ville imagine et va réaliser de grands projets urbains : de nouveaux quartiers verront le jour, d'autres seront rénovés. Dans les années 1960, le nombre de logement total était trois fois moins élevé qu’aujourd’hui.
Depuis ces soixante-dix dernières années, Montpellier a vu sa population augmenter de façon considérable. A ce rythme, elle pourrait prochainement occuper la place de 6e ville de France, remontant ainsi de deux rangs dans le classement. L’engouement pour Montpellier tient certainement à son cadre de vie, à son offre culturelle et à son climat méditerranéen, doux et agréable. Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Montpellier est d’un peu plus de 2 700 €, tous types de biens confondus et les résidences principales représentent plus de 88 % du marché immobilier. Toutefois, les maisons montpelliéraines de 130-140 m2 habitables sur 300 à 400 m2 de terrain avoisinent les 400.000 €, voire davantage en fonction de l'emplacement, des prestations ou de la présence d'une piscine... Le prix du mètre varie aussi, du simple au double, soit entre 2 000 € et 4 000 €, en fonction des quartiers. Parmi les quartiers les plus chers de Montpellier, on peut citer Port Marianne, le Centre Historique, également appelé l’Ecusson, Millénaire/Grammont, Les Beaux Arts ou encore La Comédie. Montpellier-Centre accueille surtout une population appartenant aux catégories socio-professionnelles urbaines de bon niveau : des familles assez aisées ou des étudiants en quête d'un studio à proximité des universités et des quartiers animés.
MONTPELLIER Immobilier neuf
Maison à vendre - 4 pièces - 124 m²
Au sein d'un domaine privé 5 villas d'exception à Montpellier - Aiguelongue
Quartier aiguelongue / tamara de lempicka / villas exceptionnelles accueillant le plus grand espace vert de montpellier, le domaine de méric, les berges du lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la commune. Ce quartier résidentiel reste très préservé mais est aussi idéalement situé et desservi...
Réf : TAMARAMONTPELLIER 1 390 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m²
Arceaux / Boutonnet - Maison de Maître familiale avec piscin
Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout...
Réf : 2171_2MONTPELLIER 1 390 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m²
Arceaux / Boutonnet - Maison de Maître familiale avec piscin
Idéalement située entre les quartiers emblématiques des Arceaux et de Boutonnet, cette élégante Maison de Maître de 162 m2 conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle révèlent tout...
Réf : 2171_109808MONTPELLIER 590 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 213 m²
MONTPELLIER - Maison familiale avec fort potentiel
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié où confort, fonctionnalité et potentiel se conjuguent parfaitement. Son agencement intelligent permet de répondre aussi...
Réf : 278BMONTPELLIER 925 000 €
Maison à vendre - 6 pièces - 142 m²
MAISON COUP DE COEUR
EN EXCLUSIVITE !! Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette propriété singulière bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, au cœur d'un parc boisé classé et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Implantée en position...
Réf : 345336837MONTPELLIER 1 590 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 423 m²
VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE
Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette villa contemporaine d'exception, construite en 2011 puis rénovée en 2021, offrant un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation montpelliéraine tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces....
Réf : 11188MONTPELLIER 1 030 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m²
Maison familiale avec piscine et grand jardin à Montpellier
Dans un environnement résidentiel et parfaitement connecté aux transports, découvrez cette maison familiale de caractère avec piscine et jardin méditerranéen paysager offrant un cadre de vie rare en coeur de ville. Dissimulée à l'abri des regards derrière une végétation luxuriante, cette propriété...
Réf : 16630-1MONTPELLIER 399 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m²
Montpellier Les Grisettes - Villa P5 - Terrasse + Jardin + G
Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 319m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée...
Réf : Villa-2MONTPELLIER 316 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 84 m²
MONTPELLIER, LES GRISETTES VILLA T4
MONTPELLIER, LES GRISETTES- Dans une petite copropriété sécurisée, villa de type T4 mitoyenne de 85 m2 en r+ 1 comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine americaine donnant sur un jardin de 49 m2 et d'une terrasse de 6 m2, un wc séparées et un garage de 15 m2 . A létage trois chambres une...
Réf : 452MONTPELLIER 1 170 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 196 m²
VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR DE MONTFERRIER SUR LEZ
Magnifique villa contemporaine datée de 2018 située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez. L'habitation de près de 200 m² offre une magnifique pièce de vie traversante de plus de 90 m². Chaque espace est subtilement séparé pour créer une agréable sensation de cohérence dans l'aménagement avec cuisine...
Réf : 10923MONTPELLIER 479 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m²
Maison T4 avec jardin
EXCLUSIVITÉ À quelques minutes à pied du bassin Jacques Cœur, de Port Marianne et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2025. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre...
Réf : 345567263MONTPELLIER 590 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m²
MONTPELLIER OUEST - UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE LA VILLE
Le cabinet ARGENCE ARGENCE Vous présente en EXCLUSIVITE - Au cœur d'un environnement privilégié, cette agréable villa de plain-pied d'environ 130 m² habitables s'inscrit au sein d'une magnifique parcelle arborée de près de 3 800 m², offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes des...
Réf : 1181MONTPELLIER 1 150 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 173 m²
MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AU COEUR DE BOUTONNET
Superbe maison de ville entièrement rénovée de 173 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne...
Réf : 345336392MONTPELLIER 2 900 000 €
Maison à vendre - 14 pièces - 650 m²
Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180°
Propriété d'Exception entre Montpellier et Sète ¦ 650 m² · 2,5 ha · Vue Mer Panoramique à 180° À l'abri des regards et face à la Méditerranée, cette demeure de maître incarne l'art de vivre languedocien dans ce qu'il a de plus authentique et exclusif. Posée sur un parc superbement entretenu de 2,5...
Réf : 4610MFMONTPELLIER 1 397 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 237 m²
Maison familiale de plain-pied avec dépendance et piscine
Dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et du quartier des Arceaux, découvrez cette rare maison familiale de plain-pied développant 190 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2200 m2 avec piscine et...
Réf : 108
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