Montpellier : un marché immobilier qui évolue avec sa population. Avec plus de 264 500 habitants, Montpellier est une importante capitale économique et culturelle. Située dans le département de l’Hérault, dans le Sud de l’Hexagone, elle se positionne, derrière Nice et Marseille, en tant que 3e ville française de l’axe méditerranéen, tandis qu’elle est la huitième sur le plan national en terme de population. Mais depuis 1990, sa croissance démographique est parmi les plus remarquables et pour accompagner celle-ci, la ville imagine et va réaliser de grands projets urbains : de nouveaux quartiers verront le jour, d'autres seront rénovés. Dans les années 1960, le nombre de logement total était trois fois moins élevé qu’aujourd’hui.
Depuis ces soixante-dix dernières années, Montpellier a vu sa population augmenter de façon considérable. A ce rythme, elle pourrait prochainement occuper la place de 6e ville de France, remontant ainsi de deux rangs dans le classement. L’engouement pour Montpellier tient certainement à son cadre de vie, à son offre culturelle et à son climat méditerranéen, doux et agréable. Actuellement, le prix moyen du mètre carré à Montpellier est d’un peu plus de 2 700 €, tous types de biens confondus et les résidences principales représentent plus de 88 % du marché immobilier. Toutefois, les maisons montpelliéraines de 130-140 m2 habitables sur 300 à 400 m2 de terrain avoisinent les 400.000 €, voire davantage en fonction de l'emplacement, des prestations ou de la présence d'une piscine... Le prix du mètre varie aussi, du simple au double, soit entre 2 000 € et 4 000 €, en fonction des quartiers. Parmi les quartiers les plus chers de Montpellier, on peut citer Port Marianne, le Centre Historique, également appelé l’Ecusson, Millénaire/Grammont, Les Beaux Arts ou encore La Comédie. Montpellier-Centre accueille surtout une population appartenant aux catégories socio-professionnelles urbaines de bon niveau : des familles assez aisées ou des étudiants en quête d'un studio à proximité des universités et des quartiers animés.
MONTPELLIER 1 750 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 531 m²
Belle propriété du XIIéme siècle proche Montpellier
Réf 67976FD : Située entre Montpellier et Sète à 15 minutes de la mer et trois minutes d'un espace Natura 2000 Propriété d'exception du XII éme siècle ayant appartenue aux Chevaliers du Temple , d'environ 531 m2 habitables . Sise sur 2000 m2 de terrain paysager et restaurée dans les règles de l'art elle...
Réf : 67976FDMONTPELLIER 850 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 265 m²
Superbe maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel
Située dans un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord de Montpellier et à 4km de Viols-le-Fort, cette magnifique propriété offre un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité. Cette ancienne maison languedocienne, datant de 1975, a été entièrement restructurée en 2012 par un...
Réf : 5548-S16MONTPELLIER 2 500 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 496 m²
EXCEPTIONNELLE BASTIDE PROVENCALE AU COEUR DE PLUS DE 6 HECTARES
Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline offre un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable. La Provence à 5 minutes de Montpellier. Transport pour Montpellier à proximité. Prix de vente du bien : 2 500 000 euros Honoraires charge...
Réf : 20147LRMONTPELLIER 1 750 000 €
Maison à vendre - 10 pièces - 530 m²
HISTOIRE & PATRIMOINE A PROXIMITE DE MONTPELLIER
Idéalement située à proximité immédiate de la métropole Montpelliéraine, cette ancienne commanderie du XIe siècle, parfaitement restaurée et entretenue, est un véritable témoin historique de cette belle région du Languedoc. Cette superbe demeure fortifiée, élevée sur un promontoire, protège, en son...
Réf : 10960MONTPELLIER 1 850 000 €
Maison à vendre - 17 pièces - 534 m²
MONTPELLIER NORD ELEGANTE PROPRIETE DE FAMILLE MAGNIFIQUE PARC MEDITERRANEEN
Cette élégante propriété parfaitement entretenue est située à seulement quelques kms de Montpellier au cœur d'un environnement privilégié entièrement clos. Discrète, à l'abri de toute nuisance sans être isolée, elle allie charme, confort et authenticité. La majestueuse entrée par le parc avec sa...
Réf : 20576LRMONTPELLIER 649 900 €
Maison à vendre - 4 pièces - 128 m²
MONTPELLIER OUEST, Villa de type 4 avec deux studios indépendants sur un terrain de 1643 m²
A MONTPELLIER OUEST, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons à la vente une villa de type 4 de 128 m² avec deux studios indépendants édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1643 m². Cette charmante maison est composée en rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, une cuisine ouverte sur...
Réf : 344082848MONTPELLIER 970 000 €
Maison à vendre - 8 pièces - 230 m²
MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES ELEGANTE DEMEURE FAMILIALE
Construite en 1996 au cœur d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1 600 m² agrémenté d'une belle piscine de 11X6m et entourée d'une vaste terrasse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à seulement quelques minutes du centre-ville. Parfaitement orientée, bénéficiant de grandes ouvertures...
Réf : 20129LRMONTPELLIER 2 195 000 €
Maison à vendre - 17 pièces - 560 m²
EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE FAMILLE AUX PORTES DE MONTPELLIER DANS PARC DE 3 HECTARES
Ce magnifique domaine très bien entretenu situé en position dominante à deux pas de Montpellier au cœur d'un somptueux environnement méditerranéen aux arbres centenaires offre un cadre de vie unique. A peine le portail franchi on est saisi par la beauté et l'élégance des lieux. Un ravissant chemin serpente...
Réf : 20380LRMONTPELLIER 3 500 000 €
Maison à vendre - 12 pièces - 500 m²
Splendide château du XIXème avec parc, piscine et tennis
Splendide château de 1876 et son parc de 2,5 hectares avec piscine, pool-house et tennis. Le château d'environ 500m² offre trois niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée avec son volume généreux mène au vestiaire et à la cuisine principale avec sa grande cheminée et son arrière cuisine. A proximité, des...
Réf : UZS-8872-NAPMONTPELLIER 595 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m²
À 20 minutes de MONTPELLIER-EST - Villa Provençale sur 607 m
Située à 20 minutes de MONTPELLIER EST, plus précidément sur la commune de LUNEL-VIEL (34400), projet d'une Villa Provencale posée sur une parcelle de 607 m2. Vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, mais vous souhaitez aussi profiter de la proximité de la...
Réf : Jardins-de-Vedel_Lunel-VielMONTPELLIER 998 400 €
Maison à vendre - 7 pièces - 200 m²
Montpellier, quartier gare St Roch, ancien corps de ferme.
Montpellier, quartier gare St Roch, ancien corps de ferme dans son état d'origine avec plusieurs annexes. Garages et petite maison des années 70. Espace exceptionnel propice à la réalisation d'un beau projet immobilier. 1000 m2 de terrain arboré dans une impasse.
Réf : 11024MONTPELLIER 678 000 €
Maison à vendre - 9 pièces - 190 m²
Maison familiale individuelle avec jardin
A quelques minutes de Montpellier, Lexa Immobilier vous propose en exclusivité cette vaste maison indépendante des années 70, synonyme de construction solide et de bonne qualité. Elle a l'avantage d'être bien placée, en position dominante, à quelques minutes du tram, dans un quartier agréable, très calme...
Réf : 40MONTPELLIER 545 000 €
Maison à vendre - 7 pièces - 260 m²
Maison de ville à fort potentiel sur 4 niveaux à Montpellier
Dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de la future ligne 5, découvrez cette maison à fort potentiel de 148,07 habitables et 112,72m2 de garage. Au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied un vaste garage et son atelier d'une superficie totale de 112,72m2 permettant d'accueillir au minimum...
Réf : 1528-S16MONTPELLIER 449 000 €
Maison à vendre - 4 pièces - 140 m²
Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain rare à Montpellier
Idéalement située à quelques mètres du tram et 15 minutes de la Comédie, découvrez cette vaste maison des années 30 à fort potentiel de 140m2 et son terrain d'une grandeur rare de 968m2. À l'ouverture du portail de la propriété, vous serez accueillis par la verdure et le calme environnant. Accessible de...
Réf : 1560-S16MONTPELLIER 1 790 000 €
Maison à vendre - 5 pièces - 220 m²
Exceptionnelle villa d'architecte dans une résidence calme et sécurisée
Située au coeur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier, cette remarquable propriété de 220 m2 présente un niveau de prestations exceptionnel au sein d'une résidence privée et sécurisée, offrant un environnement calme à seulement quelques pas du tramway. L'architecture épurée de la demeure...
Réf : 1433-S16
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