MAISON à vendre à MARSEILLAN - 34340

Marseillan est commune touristique dotée d’un riche patrimoine historique qui offre de nombreuses activités culturelles et sportives à ses habitants. Elle bénéficie également d’une situation géographique exceptionnelle entre mer Mediterranée, étang de Thau et Canal du midi. Située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, Marseillan s’étend sur une superficie de 51,71 km2 et fait partie de la communauté d'agglomération de Thau Agglo. Cette commune, peuplée d’environ 7800 habitants, voit en période estivale, sa population augmenter fortement. Son économie, basée sur la conchyliculture, (élevage d’huîtres) et la viticulture, est aujourd'hui également tournée vers le tourisme grâce à ses campings, ses plages et ses ports.

L’effet de la pression touristique

Le parc immobilier de Marseillan comprend environ 9700 logements. 37% d’entre eux sont des résidences principales, 61 % des résidences secondaires et 2 % sont vacants. On y compte 53% de maisons individuelles. Le nombre d'habitants propriétaires de leur logement est de 63 %. Les prix moyens des maisons sont de 2655 euros le m2, avec une fourchette s’étendant entre 1480 et 3660 euros. Les agences proposent dans la commune de nombreuses offres de maisons anciennes à rénover, ou récentes. Mais, pression touristique oblige, les programmes de lotissements neufs dans les quartiers récents de Marseillan se sont multipliés. Il s’agit le plus souvent d’habitations résidentielles, en général des villas, situées à proximité des plages, Leur prix, très élevé, est affiché aux alentours de 3800 euros le m2. On y trouve également des parcelles de terrain constructibles.