Pézenas

Annonce maison à vendre 469 000 €

469 000 €

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe rénovation d'une maison de maître au coeur d'un village avec toutes les commodités, à moins de 10 minutes de Pézenas. Cette propriété lumineuse de 163m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 500m², a été complètement réhabilitée il y a 2 ans en conservant les attraits de ces belles demeures anciennes (hauts plafonds, moulures, cheminées, carreaux de ciment, pierres...) tout en alliant le confort moderne (climatisation gainable, cheminée à insert, isolations, dernières normes électriques, fibre,...). Elle dispose au rdc d'une belle entrée, d'une grande pièce à vivre traversante avec cheminée donnant accès à 2 terrasses, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière cuisine, et d'une grande chambre avec cheminée ancienne, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, d'une volée de marches d'époque, mène à 4 grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste car chose rare pour ce type de bien, vous trouverez un véritable jardin végétalisé (avec arrosage automatique) et sa piscine neuve, à l'abri des regards. Le tout, exposé idéalement au sud. Vous aurez également la possibilité de garer vos véhicules dans le terrain grâce à un vaste espace extérieur à l'entrée de la maison avec un accès par son portail automatisé. Le village est très vivant avec ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurant, marché, presse, tabac...) et ses infrastructures (écoles, bibliothèque, poste...). Rien ne manque à ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865 € et 1171 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers. Afficher le téléphone