Labenne
Annonce maisons à vendre
5 pièces
174 m²
650 000 €

Belle villa 5 pièces 174 m2 habitables avec piscine
Venez visiter cette jolie propriété idéalement située entre le centre-bourg et l'océan. Cette construction de 2004 de belle facture, mitoyenne par le garage, et présentant une très bonne performance énergétique, est posée sur une parcelle de terrain de 796 m2. La villa d'une surface habitable totale de 174 m2 distribuée sur deux niveaux présente : en RDJ, une grande entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie d'une surface de 57 m2 en open-space avec cheminée centrale insert, tournée au sud vers le jardin et sa piscine, deux chambres dont l'une sur jardin, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. De plain-pied se trouve également une pièce de 30 m2 adossée au salon et bénéficiant d'une entrée indépendante. Actuellement à usage de bureau pour les propriétaires « entrepreneurs » cette surface peut également rendre un usage d'habitation par la création de chambres supplémentaires, d'un studio ou tout autre destination selon les besoins de l'habitant. le 1er étage reçoit l'espace « parental » composé d'une chambre surplombant le jardin au sud, d'une salle de bains complète et wc, ainsi que d'un grand dressing. La propriété offre également l'agrément d'un garage de 15 m2. L'espace extérieur, propice au farniente et aux moments de convivialité à vivre autour de la piscine, dispose en outre d'une cuisine d'été ainsi que d'un jacuzzi. Cette propriété, charmante et lumineuse du fait de ses nombreux espaces sous rampants agrémentés de Velux, est située au pied des sentiers forestiers ouverts aux randonnées pédestres et deux-roues. Honoraires charge acquéreur : 5% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 EUR et 2 480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur
Ref : 218