Mont-de-Marsan
Annonce maisons à vendre
5 pièces
142 m²
379 000 €

superbe contemporaine avec piscine chauffée aux portes de Mo
Vous cherchez une certaine douceur de vivre,du confort grâce à des prestations de qualité,la campagne à deux pas de la ville alors venez sans tarder découvrir cette magnifique contemporaine qui vous attend au coeur d'un charmant lotissement dans un petit village en pleine expansion à quelques kms de Mt-de-Marsan(à peine 10min du centre ville et 6 min de la BA118).Vous serez immédiatement charmés par l'ambiance chaleureuse et conviviale,les beaux volumes,la décoration aux couleurs douces et actuelles,la luminosité omniprésente;les prestations haut de gamme finiront assurément par vous séduire.Ce plain -pied de 2007 vous réserve 142,14m2 hab auxquels se rajoutent un petit bureau indépendant chauffé de 5,67m2 situé au fond du garage qui lui représente 20,23m2 et jouit d'une mezzanine,un atelier de plus de 20m2 pour les bricoleurs avec mezzanine également et cave à vin.Un abri voiture de 28m2 fait la jonction entre le garage et la maison,il jouxte le cellier ce qui est très pratique pour décharger les courses sans se mouiller par temps pluvieux. Passé l'entrée ,vous découvrirez un bel open space de 40m2 avec salon salle-à-manger ouvert sur une cuisine équipée très design de 15m2 avec îlot central (grandes baies vitrées à galandage côté piscine ce qui permet de tout ouvrir l'été et de prolonger le séjour vers la grande terrasse ),un cellier buanderie de 13m2;à l'opposé,un couloir dessert le côté nuit :un coin lave mains,un wc séparé,une suite parentale donnant sur la terrasse et la piscine orientée plein Sud (ch ,dressing,sde avec wc) ,une sdb complète avec baignoire ,double vasque et douche à l'italienne et 3 autres ch avec placard. A l'extérieur, tout a été bien pensé également ;magnifique terrasse refaite récemment en Mélèze avec une partie couverte en L de 52 m2 et toute une autre partie découverte y vient englober la piscine (10/5)sécurisée et chauffée par PAC (robot et bâche à barres de sécurité en sus des barrières en grillage).Pour votre confort, tout a été automatisé:porte de garage,portail en alu récent avec visiophone ,3 stores bannes pour augmenter la partie ombragée devant la terrasse couverte,volets roulants,fenêtres oscillo battantes dans wc et sdb avec grilles de sécurité extérieures,le parking et l'entrée sont en enrobé,l'arrosage est intégré et alimenté par un forage;chauffage au sol,DV,tt à l'égout. Accès au tennis juste à côté de la maison pour 10 euros/an,aire de jeux pour les enfants sur la zone verte qui jouxte le terrain de la maison. Le plus, s'il faut en rajouter un :panneaux photovoltaÏques sous contrat de rachat EDF(rendement environ 2050 euros/an).Vous l'aurez compris:il ne manque rien sauf peut-être vous... pour tout renseignement ou pour prendre RV pour visiter ce bien ,contactez votre agent mandataire viléa Valérie Labarbe inscrite au RSAC de Mt-de-Marsan sous le no 509 386 926 .Tel:06 24 56 59 32 prix:379000 Euros(honoraires d'agence à charge des vendeurs) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 7_1698