Rion-des-Landes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
139 m²
299 000 €

Belle maison très soignée avec T2 indépendant
Situés dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme d'une petite ville dynamique, cette maison de plain pied et son T2 indépendant vous réservent de très belles prestations. Très bien entretenue, convivialité et confort sont au rendez vous: dès l'entrée, vous constaterez que tout a été repeint ou retapissé afin que les futurs propriétaires n'aient qu'à poser les valises. Dans le placard de l'entrée une partie buanderie bien camouflée et très fonctionnelle, WC indépendant avec lave mains se situe juste en face puis vous débouchez sur la belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (tout l'électroménager à moins d'un an), coin salon tv et en contrebas une salle à manger, le tout très lumineux car des grandes baies vitrées amènent une belle clarté et permettent d'accéder à la terrasse couverte également sur 2 niveaux. Un poêle à bois design à triple combustion tout neuf très performant vous réchauffera et créera une magnifique ambiance dès le début de l'automne. Côté nuit trois belles chambres dont deux avec d'immenses placards et une spacieuse sde avec wc. Pour compléter ces 106,48 m2, une dépendance type T2 située au fond du terrain d'une surface de 32,69 m2 vous permettra soit de recevoir vos amis, un ado ou un parent âgé souhaitant vivre avec vous en gardant son intimité ou de percevoir un rapport locatif ponctuel ou régulier; ce T2 est rénové intégralement mobilier et électroménager tout neuf, sde avec douche à l'italienne n'ayant jamais servie:un vrai plus. Vous l'aurez compris cette maison de 2005 est en excellent état, son jardin de 944 m2 est entièrement clos (avec portail automatisé) et paysagé, un puits vous permettra d'arroser grâce à une motopompe; garage de 19 m2 et petit cabanon en sus pour ranger tout ce que vous souhaitez. Panneaux photovoltaiques, clim réversible dans maison principale et T2, foncier peu élevé, fibre, volets roulants électriques, vitres oscillo battantes, excellents diagnostics, tout à l'égout... Petite ville dynamique avec toutes les commodités, nombreuses associations à 35 min de l'océan. Diags DPE classé en B (indice 104) et GES classé en A(indice 3) estimation coût de l'énergie entre 680 euros et 920 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, contactez votre agent mandataire Viléa Valérie Labarbe insrite au RSAC Mt-de-Marsan sous le no509 386 926 au 06 24 56 59 32 prix: 299 000 euros (honoraires à charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 7_1729