Nantes
Annonce appartements à vendre
1 pièces
32 m²
149 990 €

A Nantes, Quartier Madeleine/Champ de Mars, Appartement T1
A Nantes , quartier animé de Madeleine/ Champ de Mars, à proximité immédiate des transports (Bus et Tramway) commerces, restaurants, du CHU et de la gare de Nantes. Idéal pour un premier achat ou un placement immobilier de qualité avec ce charmant appartement profitant d'une belle vie de quartier. Le bâtiment a été construit début 19e, les amoureux de cette époque seront conquis. L'appartement se situe au 1er étage dans un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur. Ce logement totalisant 32,14m2 est composé d'une entrée, cuisine d'environ 10 M2, une pièce de vie avec un magnifique parquet et une cheminée d'époque, d'environ 18 M2, d'une salle de bain et un wc séparé, un grand espace placard. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant de pouvoir accueillir une mezzanine pour aménager un espace nuit par exemple. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Volets en bois intérieurs, un atout charme. Il faudra pévoir une enveloppe travaux pour rafraîchir la cuisine, la salle de bain et réaliser quelques travaux d'isolation afin de remonter la note énergétique. Chauffage production d'eau chaude électrique. Ce bien s'accompagne d'une cave. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 489 EUR annuel. Les charges de copropriété sont de 1300 EUR par an, soit un peu moins de 110 EUR par mois. Diagnostic énergétique réalisé le , logement classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisée est 2021. Le prix indiqué de 149 990 Euros comprend les honoraires de négociation de 4 990 Euros TTC; ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Pour les visites, contactez Virginie BONORON au 06 60 21 55 23 mandataire immobilier pour MATT IMMO CONSEIL immatriculée au RSAC de Nantes No849 028 899. Bien présenté par Getkey Immobilier par délégation. Getkey Immobilier - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_369254710