Nantes : un marché immobilier équilibré. Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de La Loire, Nantes est l’élément central de Nantes Métropole qui comprend 24 communes. Ses 603 757 habitants, les Nantais, bénéficient d’un cadre de vie particulièrement sain et agréable. En effet, la ville a obtenu en 2013 le titre que la Commission Européenne décerne chaque année à la ville la plus méritante en matière de développement durable, celui de Capitale Verte. Une belle récompense pour la cité avant-gardiste qui s’engage depuis une vingtaine d’années dans ce domaine en créant notamment des éco-quartiers, garants d’un équilibre entre habitat, espaces verts et circulations douces.
Depuis le début des années 2000, Nantes multiplie les projets immobiliers. A l’instar du quartier Beaulieu, projet d’envergure qui fut réalisé dans les années 1970, d’autres constructions à vocation principalement résidentielle voient progressivement le jour. En seulement cinq ans, près de 11000 nouveaux logements sortent ainsi de terre. Nantes s’étale en périphérie et développe des quartiers résidentiels, mais aussi des quartiers tertiaires (pour absorber la délocalisation de grandes entreprises comme Bouygues Telecom ou La Poste), des centres commerciaux, des espaces verts… Excepté quelques immeubles de grande hauteur, tels la tour de Bretagne qui déploie 144 m en centre-ville, les constructions sont relativement basses. Une vaste opération de rénovation urbaine s’opère actuellement sur l’île de Nantes et si près de 3000 logements ont déjà été construits, 7500 logements supplémentaires sont annoncés d’ici 2023. Au niveau des prix, d’une manière générale, on observe qu’il existe désormais une bonne adéquation entre les budgets des acquéreurs et les prix affichés. Cela se répercute de manière positive sur les transactions qui gagnent alors en qualité et en rapidité. Les vendeurs ne surestiment pas leur bien et respectent les prix du marché, par conséquent, la marge de négociation est quasi nulle.
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