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Nantes
Annonce appartements à vendre
2 pièces
47 m²
193 000 €

NANTES/CHANTENAY - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46,82M2 - 193 000€
Appartement T2 de 46,82m2 au 4ème et dernier étage avec garage sécurisé. Au centre de Chantenay et de son agréable vie de quartier, cet appartement jouit d'un emplacement rêvé à proximité immédiate de la mairie de Chantenay, de tous les commerces et des transports en commun. L'entrée donne sur la pièce à vivre de 24m2 avec cuisine ouverte et équipée d'où vous pourrez contempler Nantes grâce à la vue panoramique. Dans le couloir, vous disposerez d'un dressing de 3,5m2, très pratique pour ne pas encombrer la chambre d'un meuble imposant. La chambre dispose également d'une belle vue dégagée et permet d'aménager un petit espace bureau pour le télétravail. Enfin, la salle d'eau avec WC est attenante à la chambre. L'été vous pourrez profiter du soleil dans le grand jardin de la copropriété, exposé sud/ouest. L'appartement est vendu avec un espace de stockage sur le palier et avec un garage sécurisé de 19m2 à l'intérieur de la copropriété. Avantage supplémentaire, vous pourrez également garer une deuxième voiture sur votre accès garage. Les garages et places de parking sont très rares à Chantenay où le stationnement sera payant à partir du 1er janvier 2024. Possibilité de louer le garage environ 100€ par mois si vous n'en avez pas besoin. A proximité immédiate des transports (bus, tram, bicloo), du centre ville de Nantes et du périphérique, des commerces (boulangerie, supermarché, bureau de tabac, pharmacie et restaurants) et des services publics (mairie de Chantenay, poste et commissariat de police). Les + de ce bien : - L'emplacement - L'absence de vis-à-vis et la vue très dégagée sur Nantes - Le dernier étage - Le dressing - Le garage sécurisé de 19m2 - L'espace de stockage sur le palier - Le vaste jardin de la copropriété - La rénovation des parties communes en 2022 A noter : - Taxe foncière: 905 euros en 2022 ?- Charge de copropriété 2022 comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien du grand jardin : 160€/mois ?- Chauffage collectif au gaz ?- Raccordement au réseau général de tout à l'égout? - Appartement lot n°18 quote part : (45 /1000 èmes)?de la propriété du sol et des parties communes générales -Un séchoir lot n°19 quote part (1 /1000 ème) ?- Garage lot annexe n°21 quote part : (6 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales ?- Pas de procédure en cours ??Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 417(F) ?Estimation des émissions (kg CO2/) : 92 (F) Logement à consommation énergétique excessive? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an ?Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 193 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr?Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : FLVA0692-

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