Nantes
Annonce appartements à vendre
4 pièces
127 m²
520 000 €

Hyper Centre - Coup de coeur sur cet appartement T4 - 128,29 m2 - Très lumineux
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 126.5 m2 Carrez et 128,29 m2 au sol, situé sur l'île Feydeay, à Nantes. Cet appartement d'exception, alliant parfaitement le charme de l'ancien associé au confort du contemporain, saura vous séduire par sa localisation chargée d'histoire. Ce bien est situé au 2eme étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété datant du XVII eme siècle parfaitement entretenue. Le ravalement de façade a eu lieu récemment et la toiture ainsi que les souches de cheminée sont en cours de réfection (à la charge du vendeur). Cet appartement, intégralement rénové ces dernières années, se compose comme suit : D'une entrée en étoile, desservant l'appartement avec fluidité, pour une surface de 10,65 m2. D'un vaste séjour de 37,33 m2 - très lumineux - avec une vue dégagée sur la nouvelle place du commerce. D'une cuisine séparée - moderne et fonctionnelle - d'une surface de 8,97 m2. D'une salle de TV / audio, ou salon d'hiver, d'une surface de 19,30 m2. De deux chambres de 13,63 et 28,31 m2. Une des chambres donne sur cour, et l'autre donne sur une vue dégagée, sans vis à vis et lumineuse. D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque pour une surface de 3,72 m2. Ce bien comporte également des toilettes, une buanderie, un débarras et un dressing séparés. Un caveau au RDC pouvant accueillir scooter, vélos ou autres stockages, ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Une place de parking est également disponible, en SUS de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière au gaz, annuellement révisée. Les charges de cette copropriété de 16 lots principaux, s'élèvent à 650 € par trimestre. Aucune procédure ou de frais de travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 1663 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Ref : 959d02