Nantes
Annonce appartements à vendre
5 pièces
75 m²
330 000 €

Ravissant Appartement T5 de 74,79 m2 - Idéal investisseurs avec 4 chambres, cave et place de parking - Ile de Nantes
Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 74.79 m2 Carrez, situé Allée de la Cité à Nantes. Idéal investisseurs - Appartement pour collocation avec 4 chambres (avec locataires en place), proposé entièrement meublé. Revenu locatif 2370€ par mois (incluant la place de parking). Rentabilité à 7,5% brut et 98% de taux d'occupation à l'année. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. La résidence est sécurisée et possède un gardien. Intégralement rénové et décoré avec goût en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose comme suit : D'une pièce de vie orientée Est. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec un espace arrière cuisine / buanderie attenant. D'une première chambre de 12,92m2 avec placard. D'une seconde chambre de 10,54m2. D'une troisième chambre de 11,80m2 avec une salle d'eau attenante. D'une quatrième chambre de 9,92m2. D'une salle de bain avec une douche à l'italienne. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave de 5m2 complète ce bien. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 10 minutes à pied de ligne 1 et 2 du tram (arrêt Vincent Gâche). Les lignes de bus 4 et 5 se trouvent au pied de l'immeuble. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité de l'appartement. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des ascenseurs, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le gardien. La copropriété compte 18 lots. La taxe foncière est de 1327.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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