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Nantes
Annonce appartements à vendre
3 pièces
75 m²
292 000 €

NANTES / CONTRIE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 M2 - 292.000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Rue de la Contrie, confortable appartement de 75m², entièrement rénové en 2022, au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement. Ce bien immobilier bénéficie de sa propre entrée privative en rez-de-chaussée et qui s'ouvre directement sur un escalier qui monte au premier étage. L'appartement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'un second wc séparé. Enfin, une grande terrasse de 45m² orientée Sud et Ouest agrémente cet appartement seul à son niveau. Place de parking privative en extérieur. Les + du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très faibles et aucun travaux à prévoir - Appartement intégralement rénové en 2022: sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, pièce d'eau, cuisine, chaudière... - Très grande terrasse bien orientée (avec possibilité d'agrandissement/construction) - Parking privatif au pied de l'entrée À noter : - Très bon état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel gaz - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2 lots principaux - Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e - Parking n°6. Quote-part 8/1.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 280.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 292.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,28 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : BMVA0826-609

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