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Nantes
Annonce appartements à vendre
4 pièces
82 m²
319 000 €

NANTES / PROCÉ/MONSELET - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRE - 82,35M2 - 319 000€
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Cet appartement de 82,35m2 offre un cadre de vie idéal. Exposé plein sud, il vous offrira une belle luminosité. Il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du parc de Procé, des écoles et d'un supermarché. L'entrée est équipée d'un placard de rangement ainsi que d'un second placard qui sert de buanderie avec arrivée/évacuation d'eau où vous pourrez placer votre machine à laver et votre sèche linge. Vous disposerez d'une chambre parentale avec placard intégré, d'une seconde chambre ainsi que d'un bureau/3ème chambre. Vous profiterez d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33m2. Enfin, vous disposerez d'une salle d'eau avec baignoire et douche,chauffe-serviette et de véritables carreaux de ciment. Pendant la belle saison, vous pourrez profiter du soleil dans le jardin clos de la copropriété avec table et salon extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le règlement de copropriété autorise un usage professionnel, idéal pour un cabinet médical ou des professions libérales. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : (188) Estimation des émissions (kg CO2/) : (40) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Les atouts de ce cet appartement: - Le quartier calme - La grande pièce de vie - La proximité avec le Parc de Procé, les écoles et un supermarché - Le jardin partagé de la copropriété - La cave et le parking - Le bureau - La buanderie A noter : - Taxe foncière: 1704 euros en 2022. - Charge de copropriété 2022 comprenant le chauffage: 205€/mois - Chauffage collectif au gaz. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout - Appartement lot n°32 quote part : (51 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Parking lot annexe n°25 quote part : (7 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Cave lot n°3 quote part (1 /1000 ème) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Pas de procédure en cours Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : FLVA0950-628

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