Nantes

Annonce appartement à vendre 484 500 €

484 500 €

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Une opportunité rare dans le quartier des Américains – Sainte-Thérèse : Appartement triplex avec patio privatif Cet appartement triplex se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et le privilège d'un patio privatif, rare dans ce quartier recherché. Réparti sur trois niveaux, il offre une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, baignée de lumière. Les 4 chambres, le bureau et les rangements apportent une réelle fonctionnalité pour une famille, un projet professionnel ou un usage mixte. Le patio de 24 m², entièrement privatif, constitue un véritable prolongement de vie, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace extérieur exclusif. Points forts : ? Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ? 4 chambres + bureau ? 2 salles d'eau + 2 WC ? Buanderie + garage ? Patio de 24 m², un atout unique dans ce secteur Localisation : Situé dans le très recherché quartier Américains – Sainte-Thérèse, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services du quotidien. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Interagence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484500 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone