Nantes

Annonce appartement à vendre 698 000 €

698 000 €

Au sein d'un remarquable immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 168 m² situé au second étage allie élégance intemporelle et confort contemporain. Entièrement rénové sans altérer son caractère d'origine, ce bien séduira les amateurs de détails raffinés et de finitions de qualité.
Dès l'entrée, un couloir raffiné mène à une vaste double réception de 60 m², traversante et baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau inspirée par Andrée Putman et d'un WC indépendant. Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces créent un décor authentique où le charme du XIX? siècle rencontre les exigences de la vie moderne.
Idéalement situé dans le quartier Graslin, au coeur du centre culturel et historique de Nantes, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.
En soirée, profitez des terrasses emblématiques comme la brasserie historique « La Cigale » avant de vous rendre au théâtre ou au cinéma Le Katorza, selon vos envies.
La copropriété comprend 25 lots principaux et ne présente aucun litige en cours.
Contactez : Edwige FILLEUX Experte et passionnée
Tel : 06 07 63 16 55
Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1910 euros et 2620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2964.36 euros. Afficher le téléphone