Saint-Herblain
Annonce appartement à vendre 59 000 €
59 000 €Studio spécial investisseur - L'agence Citya vous propose en exclusivité ce produit SPECIAL INVESTISSEUR !
Au sein d'une résidence étudiante de 2013 venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur ce studio meublé de 21m². Il comprend une kitchenette donnant sur une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Cet investissement en LMNP vous assure un TAUX DE RENTABILITE de 6.3%.
Ce bien est loué dans le cadre d'un bail commercial valable jusqu'en 2031 (renouvelé tous les 9 ans).
La résidence est sécurisée et dispose des services suivants : Gardien, laverie (lave-linge, sèche-linge) et salle de Fitness en accès libre.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 222,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 159 et 215 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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